🧱 איך נוצרת רטיבות בתקרה מהשכן?
1. נזילה מצנרת מים
- צינור מים קר או חם בדירת השכן דולף – הנזילה מחלחלת דרך רצפתו ומופיעה בתקרה שלך.
- נפוץ במיוחד מתחת לאמבטיה, מקלחון, כיור או מכונת כביסה.
2. חדירת מים ממקלחת / חוסר איטום
- האיטום ברצפת המקלחת או סביב הכיור בלוי או חסר – מים מחלחלים לרצפה ועוברים למטה.
- לפעמים נגרם גם בגלל רובה סדוקה או פתח ניקוז לקוי.
3. הצפה מקומית / דליפת מים יזומה
- תקלה במכונת כביסה, סתימה באסלה או כיור שגרמה להצפה – המים מחלחלים לרצפה.
4. צינור ביוב או ניקוז דולף
- צינור ביוב סדוק או מחבר רופף (מתחת לרצפה של השכן) – נוזלים נספגים בתקרה שלך.
5. עיבוי (נדיר יותר)
- במקרים נדירים, עיבוי קיצוני עלול לגרום להופעת רטיבות, אך אם היא ממוקדת ופעילה – מדובר לרוב בנזילה אמיתית.
🔍 איך לזהות שמדובר בנזילה מהשכן?
- כתם רטיבות ממוקד שמופיע מתחת לאזור רטוב בדירת השכן (מקלחת, שירותים).
- שינוי צבע בתקרה, קילוף צבע, או טפטוף מים בפועל.
- ריח של עובש / טחב.
- הופעת סדקים או התנפחות בטיח.
✅ מה עושים?
- יודעים איפה הנזילה? דברו עם השכן מעל.
- מזמינים בדיקת נזילה מקצועית (רצוי עם מצלמה תרמית).
- במקרה הצורך – פונים לעזרת ועד הבית או ביטוח הדירה.
- השכן האחראי צריך לתקן ולשאת בעלויות – אם הנזק מגיע משטח שבאחריותו.
🔍 סיבות עיקריות לרטיבות בתקרה מדירת שכן:
- נזילה מצנרת מים או ביוב
- צינור מים שהתבקע, צינור ביוב שדלף או חיבור רופף (למשל מתחת לכיור, אמבטיה או מכונת כביסה) – כל אלה עלולים לגרום לחדירה של מים לרצפת דירת השכן ולתקרה שלך.
- איטום לקוי באמבטיה או במקלחת
- אם האיטום בין הרצפה לקיר באמבטיה לא תקין, או שיש רווחים סביב ניקוז/ברזים – מים יכולים לחלחל לרצפה ולנזול אליך.
- הצפה או שפיכת מים
- שימוש לא זהיר במים – למשל שטיפת רצפה עם הרבה מים או הצפה של הכיור – עלולים לגרום למים לחלחל לתקרה של הדירה שמתחת.
- נזילה מדוד מים (חשמל/שמש)
- אם הדוד נמצא בתוך הבית או סמוך לרצפה – נזילה ממנו יכולה לגרום לרטיבות בתקרה שמתחת.
- ריצוף לקוי / חוסר באיטום מתחת לריצוף
- לעיתים מים מחלחלים דרך הפוגות או סדקים ברצפה, בעיקר אם אין איטום מתחת לאריחים.
🛠️ מה אפשר לעשות?
- תיעוד: צלם את הרטיבות (כולל תאריכים והתפתחות) – חשוב לצורך טיפול וביטוח.
- שיחה עם השכן: עדכן אותו. לרוב הוא לא מודע לבעיה.
- בדיקה מקצועית: במידת הצורך יש להזמין אינסטלטור עם מצלמה תרמית או מכשיר איתור נזילות.
- פנייה לביטוח: אם יש ביטוח דירה – ניתן להפעילו, או לתאם מול השכן (אם הנזק נגרם מהצנרת שלו – האחריות עליו).
חיפושים מובילים: רטיבות בתקרה מהשכן למעלה, רטיבות בתקרה מהשכן מה עושים, רטיבות בתקרה מהשכן מסוכן, רטיבות בתקרה מהשכן מי אחראי, רטיבות בתקרה מהשכן איך מוכיחים, רטיבות בתקרה מהשכן ממה נגרם, רטיבות בתקרה מהשכן תיקון.
