רטיבות בקיר חיצוני של בניין משותף נגרמת כתוצאה מחדירה של מים או לחות דרך שכבות ההגנה החיצוניות של הבניין. מדובר בבעיה נפוצה, במיוחד בבניינים ישנים או כאלה שנבנו באיכות איטום ירודה.
🔍 גורמים עיקריים לרטיבות בקיר חיצוני:
- בעיות באיטום החיצוני
- שכבות האיטום (כמו שליכט אקרילי, זפת, יריעות ביטומניות) נשחקות עם הזמן, סופגות לחות או נסדקות – מה שמאפשר למים לחדור פנימה.
- סדקים בקירות החיצוניים
- כתוצאה מתזוזת מבנה, שקיעת קרקע או בלאי טבעי. סדקים קטנים נראים תמימים, אך דרכם מים יכולים לחלחל אל תוך הקיר.
- חדירת מי גשמים בעוצמה חזקה
- במיוחד כשאין גגונים, מרזבים תקינים או שיפועים נכונים שמרחיקים מים מהקירות.
- רכיבים משולבים לא אטומים (חלונות, מעקות, מזגנים)
- חדירה דרך אזורים שלא נאטמו כראוי, כמו מפגשי קיר-חלון, מסילות מזגן, חורים לקיבוע מעקה וכו'.
- נזילה מצנרת בבניין (פנימית או חיצונית)
- צינורות שזורמים סמוך לקיר החיצוני (כמו צינור ניקוז מרכזי או מזגנים) עלולים לדלוף ולגרום להצטברות מים.
- קירות ללא אוורור מספק / בניה בצפיפות גבוהה
- במקומות שבהם יש צל קבוע, לחות גבוהה וחוסר אוורור – המים מתייבשים לאט ויוצרים רטיבות כרונית.
🛠️ פתרון:
- בדיקת מקור הרטיבות – בדרך כלל נעשית עם מצלמה תרמית או סריקת לחות.
- איטום מחדש של הקירות – באמצעות שליכט צבעוני, סילר או חומרי איטום מקצועיים.
- תיקון סדקים ומרזבים – חשוב לאטום סדקים ולוודא שכל תעלות הניקוז תקינות.
- חיפושים מובילים: רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף, רטיבות בקירות חיצונים בבניין משותף, עלות תיקון רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף, רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף איך מתקנים, למה יש רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף, מה אחראי לרטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף.
